Опубликовано чт, 07/25/2019 - 08:24 пользователем 
admin
В соответствии с Правилами содержания 
общего имущества в многоквартирном доме, 
утвержденными Постановлением 
Правительства от 13.08.2006г. №491 в состав 
общего имущества входят:

- помещения в многоквартирном доме, не 
являющиеся частями квартир и 
предназначенные для обслуживания более 
одного жилого и нежилого помещения в этом 
многоквартирном доме (в т.ч. лестничные 
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные 
шахты, коридоры, колясочные, чердаки, 
технические этажи и технические подвалы, 
в которых имеются инженерные 
коммуникации, иное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции 
многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, 
несущие стены, плиты перекрытий, 
балконные и иные плиты, несущие колонны и 
иные ограждающие несущие конструкции);

- несущие конструкции многоквартирного 
дома (в т.ч. окна и двери помещений общего 
пользования, перила, парапеты и иные 
ограждающие ненесущие конструкции);

- механическое, электрическое, 
санитарно-техническое и иное 
оборудование, находящееся в 
многоквартирном доме за пределами или 
внутри помещений и обслуживающее более 
одного жилого и нежилого помещения 
(квартиры);

- земельный участок, на котором расположен 
многоквартирный дом и границы, которого, 
определены на основании данных 
государственного кадастрового учета, с 
элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, расположенные в границах 
земельного участка, предназначенные для 
обслуживания, эксплуатации и 
благоустройства дома, включая 
трансформаторные подстанции, тепловые 
пункты, предназначенные для обслуживания 
одного многоквартирного дома, 
коллективные автостоянки, гаражи, детские 
и спортивные площадки, расположенные в 
границах земельного участка, на котором 
расположен многоквартирный дом;

- внутридомовые инженерные системы 
холодного и горячего водоснабжения, 
газоснабжения, система водоотведения, 
система отопления, электроснабжения.

Согласно ст. 28 Правилами содержания 
общего имущества в многоквартирном доме, 
утвержденными Постановлением 
Правительства от 13.08.2006г. №491:

- Собственники помещений обязаны нести 
бремя расходов на содержание общего 
имущества соразмерно своим долям в праве 
общей собственности на это имущество 
путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в 
многоквартирном доме - в случае 
управления многоквартирным домом 
управляющей организацией или 
непосредственно собственниками 
помещений;

б) обязательных платежей и взносов 
собственников помещений, являющихся 
членами товарищества собственников 
жилья, жилищного, жилищно-строительного 
кооператива или иного 
специализированного потребительского 
кооператива.


Расходы за содержание жилого помещения 
определяются в размере, обеспечивающем 
содержание общего имущества в 
соответствии с требованиями 
законодательства Российской Федерации, 
включая:

 

-оплату расходов на содержание 
внутридомовых инженерных систем электро, 
тепло-, газо- и водоснабжения, 
-водоотведения,

-расходов на оплату холодной воды, горячей 
воды,

-электрической энергии,

-других ресурсов, потребляемых при 
выполнении минимального перечня 
необходимых для обеспечения надлежащего 
содержания общего имущества услуг и 
работ.

На основании ст. 165 Жилищного кодекса 
Российской Федерации, органы местного 
самоуправления и управляющие организации 
обязаны предоставлять гражданам по их 
запросам информацию об установленных 
ценах и тарифах на услуги и работы по 
содержанию и ремонту многоквартирных 
домов и жилых помещений в них, о размерах 
оплаты в соответствии с этими ценами и 
тарифами, об объеме, о перечне и качестве 
оказываемых услуг и выполняемых работ.