Содержание придомовой территории

Придомовая территория это участок земли, который прикреплен к той или иной жилой застройке. Основное предназначение такой территории – это размещение и обслуживание жилого дома или целого комплекса, а также всех сооружений и зданий технического и хозяйственного характера, которые связаны с данным жилым массивом или отдельно взятым домом. Придомовая территория должна принадлежать всему дому или нескольким домам, но не в коем случае не отдельной части дома (квартире, блоку).

Придомовая территория должна отвечать санитарно - гигиеническим, эстетическим, градостроительным и противопожарным требованиям. Вот только не всегда территория возле дома содержится в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 3.5.11. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:

-хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками;

-площадку для отдыха взрослых;

- детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Этими же правила установлено, уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Уборка, как правило, проводиться либо в утренние или вечерние час.

В соответствии с п. 2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» согласно которому уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время - антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

В настоящее время организацией по управлению многоквартирным домом занимаются управляющая компания или же товарищество собственников жилья (ТСЖ). Данные организации должны следить за тем, чтобы были установлены на обслуживаемой территории сборники для твердых бытовых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов, кроме того они организуют своевременную уборку территории и систематическое наблюдению за ее санитарным состоянием, а также организовывают вывоз отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов.

Согласно разделу 2.2. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» при временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5 град. и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре - свыше +5 град.) не более одних суток (ежедневный вывоз). Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры.

Кроме прочего, организация осуществляющая обслуживание жилого дома обязана установить урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу на территории каждого домовладения. Урны должны очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Окраску урны следует осуществлять не реже одного раза в год.

Проведение данных мероприятий может осуществляться своими силами управляющей компанией или ТСЖ. Кроме того, такие организации могут заключить договор с подрядными организациями по обслуживанию придомовой территории.

В случае, если вы считается что ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом или совсем не осуществляется уборка территории, то следует обратиться в организацию, которая занимается управлением вашим домом с требованием произвести необходимые работы.